Hoe werkt BREEAM-certificatie?
New Construction en In-Use
Er zijn grote verschillen tussen de aanpak van New Construction en In-Use. Niet alleen de levensfase, maar ook de manier van certificering verschilt.
New Construction gebeurt bij de oplevering van het gebouw en is permanent geldig. Het certificaat geldt voor de standaard die op dat moment van toepassing is.
In-Use wordt gecertificeerd bij aanvang en vanaf dan opnieuw om de drie jaar (elk jaar bij BREEAM-NL!), wat een projectmatige aanpak en opvolging vereist.
Cadis heeft uitgebreide expertise in beiden, dus contacteer ons gerust voor advies en oplossingen op maat.
Schemas
De BRE-group, gelegen in de UK, verstrekt de BREEAM-standaard over de hele wereld. In sommige landen, zoals Nederland, zijn er National Scheme Operators (NSOs) die onafhankelijk zijn, maar via een licentie bij de BRE-group hun eigen versie van de BREEAM-standaard toepassen.
Elk schema is opgemaakt voor elke combinatie van de volgende eigenschappen:
- Regio: bvb. International (België, Luxemburg, Frankrijk, …), UK, USA, BREEAM-NL
- Levensfase: New Construction (nieuwbouw in NL) of In-Use
- Toepassingsgebied: bvb. Commercieel, utiliteit, residentieel, …
- Versienummer: bvb. V6.1.1 waarbij 6 het grote versienummer is, 1 een significante aanpassing op 6.0.0 en de laatste 1 was een kleine aanpassing op 6.1.0 (vroeger waren dit jaartallen zoals 2016)
De volledige naam van het huidig toegepaste schema in België (geschreven op: 29/08/2025) is dus BREEAM International New Construction Commercial V7.0.0.
Het is dus altijd belangrijk om te weten over welke standaard het precies gaat, aangezien deze van elkaar verschillen qua naamgeving van issues, maar ook qua vereisten.
Categorieën
De BREEAM-standaard bevat telkens een reeks categorieën. Zo heet de categorie voor water WAT, voor energie ENE en voor vervuiling POL.
Elke categorie bevat enkele issues waarmee een aantal credits in te behalen zijn. Enkele voorbeelden van issues zijn:
- WAT03: Lekdetectie op de hoofdwaterleiding (1 credit)
- ENE02: Energiemonitoring (2 credits)
Een credit in de ene categorie is niet even veel waard als een credit in een andere categorie, omdat alle categorieën uiteindelijk nog worden gewogen op basis van een wegingsfactor EN het totale aantal credits in de categorie.
Zo is in BREEAM New Construction V6.0 elk credit in ENE 0.6% van de totale score waard, elk credit van POL 0.9% en elk credit in WAT 0.7%!
Score
De uiteindelijke score wordt bepaald door de volledige optelling en weging van alle punten, wat dan een kwalitatieve rating oplevert:
- Outstanding: > 85%
- Excellent: > 75%
- Very good: > 55%
- Good: > 45%
- Pass: > 30%
Een belangijke voetnoot is dat sommige issues minimaal vereist zijn om een bepaalde score te halen. Dit zijn zogeheten minimum standards.
WAT02 is een minimum standard om een score van Good te halen. Dat wil zeggen dat zonder WAT02 maximaal de score van Pass kan behaald worden, zelfs al is de opgetelde score 90%. Met andere woorden, ook al is WAT02 slechts een enkel credit, elke gebouw dat mikt op een hoge certificering moet dit credit behalen.
